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延長機組使用壽命、降低設備折舊費。

中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，新機組經預防處理后，設備耐用年限平均延長一倍，中途進行水處理，設備耐用年限平均可延長 40% 左右。如果一套中央空調機組價格為 150 萬，未經水處理時機組耐用年限約為 7 年左右，則平均每年設備折舊費約為 21 萬，經水處理后，耐用年限可延長 3 年左右，則平均每年折舊費約 15 萬，相當于每年減少設備折舊費 6 萬元。

在長期的循環過程中會在銅管、管道等內壁形成一層堅硬的污垢及銹質﹐有時甚至使管道產生堵塞現象，嚴重影響熱質間的熱量交換，導致機組制冷量大幅度下降。因此必須定時對水循環系統進行清洗。該清洗包括機組冬季保養時的銅管清洗和水系統清洗。

冷媒水系統有開式系統和閉式系統兩種，閉式系統管理較簡單，只需淸洗水過濾器，定期觀察膨脹水箱中的水位，及時補充或排放。開式系統管理工作量較大，需防止產生塵埃和藻類附著，且要定期淸理蒸發器管內的臟物，與冷卻水相同，冷媒水的pH值也應為7.0-7.5。

冷卻水系統中安裝有水過濾器，可以濾掉較大的雜物。水過濾器需經常排污和淸洗。將過濾器蓋上的螺塞擰下，即可排污。

1、每個空調季檢查兩次末端出風風量、風速、，若不符合設計范圍，分析故障原因，調節風系統或水系統各控制閥門，若仍然達不到設計指標，則透徹檢查末端設備電機轉達速是否正常，風機葉輪正反向是否正常，空調表冷器表面是否集塵，回風過濾網是否堵塞等。

2、每月清洗一次回風過濾網。

3、每月檢查末端工作狀況，是否有冷量過大，風口結露或冷凍水管表面結露現象，是否有工作噪聲過大現象等。

4、每月檢查空調送回風口牢固性，是否有松動脫落現象。

5、定期檢查水質是否符合設計要求。

6、每個空調季開機前先關閉主機，冷凍水進出閥門，開動水泵，清洗管道三至五次。

7、重新補給水源后，利用自動排氣閥或盤管跑風門排氣。